caso 1) Se adquiere un terreno por S/ 62,000, el cual será destinado para arrendarlo a terceros, quienes lo utilizarán como estacionamiento. Al 31-12-20, se sabe que el valor del terreno ha aumentado, estimándose que a esa fecha el mismo es de S/ 70,000.
En este caso, el registro contable por la adquisición de la inversión inmobiliaria es el siguiente:
| CÓDIGO | ————————x——————— | DEBE | HABER |
| 31 | PROPIEDADES DE INVERSIÓN | 62,000.00 | |
| 311 | Terrenos | ||
| 3111 | Urbanos | ||
| 31112 | Costo | ||
| 46 | CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS TERCEROS | 62,000.00 | |
| 465 | Pasivos por compra de activo inmovilizado | ||
| 4652 | Inversiones inmobiliarios | ||
| x/x por la adquisición de un terreno, el cual sera destinado a su arrendamiento | |||
| ————————x——————— | |||
| 46 | CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS – TERCEROS | 62,000.00 | |
| 465 | Pasivos por compra de activo inmovilizado | ||
| 4652 | Inversiones inmobiliarios | ||
| 10 | EFECTIVO Y EQUIVALENTE DE EFECTIVO | 62,000.00 | |
| 104 | Cuentas corrientes en instituciones financieras | ||
| 1041 | Cuentas corrientes operativas | ||
| x/x por la cancelación de la adquisición del terreno |
Por el reconocimiento de la variación del valor razonable:
| CÓDIGO | ————————x——————— | DEBE | HABER |
| 31 | PROPIEDADES DE INVERSIÓN | 8,000.00 | |
| 311 | Terrenos | ||
| 3111 | Urbanos | ||
| 31112 | Revaluación | ||
| 76 | GANANCIA POR MEDICIÓN DE ACTIVOS NO FINANCIEROS AL VALOR RAZONABLE | 8,000.00 | |
| 762 | Activo inmovilizado | ||
| 7621 | Propiedades de inversión | ||
| x/x por el reconocimiento de la variación del valor razonable al 31-12-20 |
caso 2) Se adquiere un terreno por S/ 62,000, el cual será destinado para la construcción del local administrativo de la empresa.
Considerando que el terreno adquirido califica como parte del rubro Propiedades, planta y equipo, al destinarse para la construcción del local administrativo de la empresa, el mismo deberá registrarse de la siguiente forma:
| CÓDIGO | ————————x——————— | DEBE | HABER |
| 33 | PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO | 62,000.00 | |
| 331 | Terrenos | ||
| 3311 | Terrenos | ||
| 33111 | Costo | ||
| 46 | CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS – TERCEROS | 62,000.00 | |
| 465 | Pasivos por compra de activo inmovilizado | ||
| 4654 | Propiedad, planta y equipo | ||
| x/x Por la adquisición del terreno | |||
| ————————x——————— | |||
| 46 | CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS – TERCEROS | 62,000.00 | |
| 465 | Pasivos por compra de activo inmovilizado | ||
| 4654 | Propiedad, planta y equipo | ||
| 10 | EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO | 62,000.00 | |
| 104 | Cuentas corrientes en instituciones financieras | ||
| 1041 | Cuentas corrientes operativas | ||
| x/x por la cancelación del terreno |
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